Reformas integrales

En España, nos encontramos ante pisos y hogares con bastantes años de construcción, por lo que su situación en muchas ocasiones no es de las mejores. La gran mayoría de estas viviendas fueron construidas hace 20 y 30 años, por lo que requieren una serie de reformas que garantizan una nueva vida a la casa y la mejora de la convivencia familiar en ella. Por otro lado, es muy fácil encontrar casas todavía mucho más antiguas y que no han experimentado ningún tipo de reforma en todo este tiempo. Así, la primera pregunta que nos planteamos ante una situación como esta es la de cuánto cuesta reformar una vivienda.

La segunda cuestión ante la reforma de una casa es la de cuánto tiempo puede durar una reforma de un hogar. Esto es un problema para muchos ya que durante la reforma de la vivienda no se puede vivir dentro de ella o utilizar alguna de sus estancias por lo que es necesario buscar un lugar en el que vivir durante el transcurso de la reforma.

En este artículo vamos a intentar aproximarnos a dar respuesta a la pregunta de cuánto cuesta reformar una casa pero es una pregunta difícil de responder ya que el precio de la reforma depende de muchos aspectos y atributos de cada uno de los hogares.

¿Cuánto cuesta reformar una casa en general?

Si se analizan las tareas que se llevan a cabo durante la restructuración de una vivienda se puede destacar que el coste de una restructuración –rehacer los suelos, demoler y reconstruir paredes, enyesar, cambiar las ventanas…etc- puede ir desde los 300 y los 800 euros el metro cuadrado.

Así, si nos preguntamos cuánto cuesta reformar una casa de 120 metros cuadrados, una reforma sencilla puede ir desde los 36.000 a los 84.000 euros, ya que hay que añadir todos los materiales, el coste de la obra, suelos, sanitarios, cambios de tuberías e instalación eléctrica, mobiliario en general… Ese sería el total de cuánto cuesta reformar un domicilio.

No obstante, los precios suelen variar según las peticiones que se tengan hacia la reforma. En algunas páginas y nichos de expertos se señala que la reforma de una gran vivienda puede llegar hasta los 1.000 euros el metro cuadrado. Así, un apartamento de 100 metros cuadrados puede llegar a costar los 100.000 la reforma completa. No obstante, al precio final de lo que cuesta una reforma integral de la vivienda, es conocer los materiales que se quieren utilizar y los servicios que vamos a requerir.

 

Cuánto cuesta reformar una vivienda: construcción, técnicos e impuestos

Si continuamos hablado a rasgos generales podemos establecer tres variables que afectan al precio final de una reforma. La construcción en sí hace referencia a los materiales, la mano de obra y el estado del inmueble. A todo este proceso, los expertos aseguran que en este año 2017 los precios suelen estar entre los 400 y los 600 metros cuadrados.

Los técnicos que participen en la reforma también requieren de una parte del presupuesto. Es necesario contar con un arquitecto que redacte el proyecto técnico para que se obtenga la licencia y el proyecto ejecutivo para la construcción de la nueva vivienda. A su vez, este profesional debe llevar la dirección de la obra para que todo se ejecute de manera correcta. Los honorarios de estos profesionales suelen tener un coste del 10 al 12% del precio de la obra.

Los impuestos del Ayuntamiento. Se deberán pagar las tasas de licencia de obras mayores y el Impuesto de construcciones y obras. Estas tasas son diferentes en cada municipio y ayuntamiento, sobre un 5-7% del coste de la obra.

Cuánto cuesta reformar un piso: antes de realizar la reforma

Antes de lanzarse a realizar una reforma, es importante especificar y planificar un proyecto con todos los detalles que queremos llevar a cabo. Es importante realizar con bastante antelación, analizando cada uno de los detalles y especificando los objetivos siempre marcados por fechas.

Por ejemplo, es importante saber en qué condiciones se encuentran las paredes, el aislamiento de estas, controlar la ventilación y los puntos de iluminación, las cañerías de los baños y la tipología de la cocina. Es importante también pensar si se quiere dar otro estilo estético en la vivienda y qué tipo de decoración quieres incorporar. Este es un punto muy importante, ya que la reforma de la casa no es solo construcción y si se quiere rediseñar los interiores hay que tenerlo en cuenta ya que afectará al precio final de la reforma.

Cuando ya tengas clara la reforma, recuerda que debes contactar con un profesional o un equipo de profesionales que te podrán ofrecer un presupuesto detallado de los costes que implican la reforma. Así, podrás comparar los precios de los diferentes productos que te ofrecen. Recuerda que en Ambiente Cálido tenemos la suficiente experiencia para garantizarte una reforma que dejará tu hogar en perfecto estado.

Cuánto cuesta reformar un baño

El cuarto de baño es de las estancias que más interesa reformar debido a sus condiciones, sus características y el desgaste que experimenta con el tiempo. Para conocer el precio del baño dentro de la incógnita de cuánto cuesta reformar un domicilio hay que pensar si queremos reformar el baño. El precio base de esta estancia puede aumentar si el estado de las cañerías no es el mejor y hay una eventual necesidad de reemplazarlas. Cuando los sanitarios no están en las condiciones más adecuadas, es importante proceder a instalar un nuevo cuarto de baño. Así, hay que tener en cuenta esta serie de condiciones, precios y costes de instalación:

• Los techos internos y las paredes son esenciales para conocer el coste de la reforma de un baño: cuanto más altos sean y más grande sea la estancia, mayor cantidad de material será necesaria y por lo tanto, mayor precio tendrá.
• Los azulejos tienen un precio de 14 euros cada metro cuadrado. Por su parte, las baldosas suelen iniciar en los 16 euros.
• Una mampara suele costar 300 euros y un plato de ducha 150 euros. Normalmente, en las reformas de pisos urbanos se busca eliminar la bañera para sustituirla por un plato de ducha, obteniendo más espacio en el cuarto de baño.
• Un mueble de baño suele empezar su coste en los 450 euros, mientras que el inodoro no baja de los 200 euros. Además de los precios de estos muebles, hay que sumar el precio de la instalación.

Cuánto cuesta reformar la cocina

La cocina es la primera estancia que más reformas requieren debido al uso que se le suele dar y la facilidad que tienen los muebles y electrodomésticos de deteriorarse. Para saber cuánto cuesta reformar una casa se debe tener muy claro cuáles son los cambios que se quieren hacer en una cocina.

• La demolición y desescombro de azulejos, baldosas, mobiliario y electrodomésticos: alrededor de 500 euros, con el transporte hasta el vertedero incluido y autorizado.
• Instalación de las tuberías para el agua fría, caliente y los desagües del fregadero. A su vez, la instalación de las tuberías y los accesos al agua para la lavadora y el lavavajillas. Toda la instalación suele tener un precio de 600 euros.
• La instalación eléctrica de la cocina implica la instalación de cajas ubicadas en la cocina con dos puntos de luz, diferentes interruptores y varios tipos de enchufes para los electrodomésticos de esta estancia. El total de la instalación es de 800 euros.
• La albañilería implica el alicatado de las paredes, la colocación de azulejos y la aplicación de lechada en las juntas. A su vez, el alicatado del suelo y la aplicación de lechada en las juntas de las baldosas. Este procedimiento suele tener un coste de 900 euros.
• La colocación del mobiliario y los electrodomésticos suele tener un precio de 800 euros. No obstante, hay que sumarle el coste de los muebles nuevos para la cocina o de la renovación de los anteriores: muebles altos y bajos de cocina, encimera, horno, placa de vitroceramica, lavadora, lavajillas, frigorífico y microondas.
• Montaje y sujeción de fregadero y grifo de fregadero: alrededor de los 150 euros.

Cuánto cuesta reformar una casa: el salón

El salón comedor es otra de las estancias principales que se suele buscar reformar cuando se realiza una obra en casa. Los cambios más sustanciales en esta estancia suelen ser aquellos que buscan unirla o separarla de otras. Por ejemplo, en los últimos años se ha visto un especial interés en juntar la cocina con el salón comedor para tener una estancia más espaciosa y así ganar espacio en la casa. Sin embargo, esta idea no suele gustar a todos ya que el olor al cocinar impregnará gran parte de la casa.

Otra de las ideas en las reformas de casas es la de juntar el salón comedor con la terraza, cuando se cuenta con ella, haciendo un cerramiento y consiguiendo una sala de estar mucho más grande. Tapizar las sillas o arreglar la mesa del comedor son otros aspectos a relucir en las reformas completas de casa.

Reformas de habitaciones o dormitorios

Son probablemente las estancias de la casa más fáciles de reformar. Con el paso del tiempo tanto el suelo como la decoración en si quedan obsoletas de las modas.

Para ello pasado el tiempo y en ocasiones de cara al futuro pensamos en una mayor funcionalidad para estos espacios. Para convertir un despacho en una habitación de niños no basta solo con una redecoración.

Si nos encontramos con una reforma en una casa antigua, el coste de la obra puede ser superior, ya que en este caso abría que ver si tras las paredes, encontramos material aislante contra el frío. Esto es esencial de cara a crear un espacio confortable.

Es muy común encontrarse con un suelo que no es de nuestro agrado, armarios  o incluso columnas que roban espacio o luz a nuestra habitación, antes de acabar con estas últimas tenemos que saber si se trata de un pilar de carga, si no es así, los profesionales podrán abrirte el espacio que tanto buscas.

Para ello con una idea del cliente, los planos creados y los servicios de una empresa profesional de reformas, este tipo de obra no durará mucho.

Otra de las obras o reformas en casa más demandadas es la de un vestidor. Para saber cuánto cuesta reformar un vestidor, simplemente, piensa en los materiales y acabados que deseas ver en él, ya que este tipo de obra es más sencilla y solo se basa en una reestructuración y quizás obra para hacer armarios. Podría variar desde 100€ en pintura hasta más de 2000€ con obras más importantes como modificar columnas, agrandar ventanas, hacer puertas etc.

Cabe destacar, que la pintura, cambio de puertas, rodapiés e iluminación forman a su vez parte de una reforma de la habitación, así como las puertas para acceder al baño desde un dormitorio, El principal motivo por el que se realizan este tipo de reformas es para ditribuir mejor el espacio, ganando metros.

Cuánto cuesta reformar una casa: pintar las paredes

Dentro de una reforma, es necesario contar con una parte de presupuesto destinado a pintar las paredes ya que después de la reforma quedarán totalmente marcadas por los movimientos del mobiliario. La pintura se dará después de que se hayan terminado todas las reformas, será así, el paso final.

el precio de la pintura dentro de la reforma de una casa, depende del estado en el que se encuentren las paredes. El precio medio suele ser de 6 euros el metro cuadrado, incluyendo los materiales, el emplastecido de pequeños huecos en las paredes o la colocación de vendas o velos para evitar las posibles grietas.

¿Quieres saber con exactitud cuánto cuesta reformar una casa?

Te recomendamos que para saber con total exactitud cuánto te puede costar reformar tu vivienda, debes solicitar un presupuesto detallado con todos los cambios que quieres realizar. Un técnico experto podrá ofrecerte un precio al aire pero para saber con exactitud todos los costes es necesario que se compruebe tu casa en primera persona.
Así, en Ambiente Cálido te ofreceremos un presupuesto detallado de la reforma de tu piso. No dudes en contactar con nosotros sin ningún tipo de compromiso.

 

Una de las reformas más habituales que se dan en los hogares es la del cuarto de baño; es una estancia de uso diario cuyas características deben adecuarse lo máximo posible a las necesidades de los inquilinos. Por esa razón, es muy común comprar una casa y heredar un cuarto de baño en el que queremos poner algún plato de ducha o bañera.

También podemos encontrarnos en la situación de poder partir de cero a través de una obra nueva en toda la casa. Sea cual sea tu caso, existe toda una serie de errores que deberías recordar a la hora de emprender la reforma de tu cuarto de baño para no cometerlos.

1.Olvidar necesidades futuras

Cuando sólo se tiene en cuenta el presente es muy fácil olvidar ciertas necesidades que pueden resultar muy útiles en el futuro. Ejemplo clásico: una pareja se muda y decide que la mejor idea para tener un cuarto de baño espacioso es prescindir de la bañera e instalar en su lugar un plato de ducha. No decimos que no pueda resultar una buena idea en determinadas circunstancias… pero también es muy práctico tener en cuenta que, si en un futuro se tienen hijos o mascotas, una bañera resulta muy práctica (casi imprescindible). Esto puede suceder con muchas otras situaciones, así que recuerda: piénsalo dos veces antes de planificar.

2.No tener en cuenta la climatización

Otro de los errores típicos es pensar en la instalación de la climatización como un procedimiento aislado (y de aplicación posterior) de la obra de un hogar, cuando muy a menudo podríamos adecuar el espacio para obtener un mayor rendimiento y confort. Por ejemplo, es posible que, si observas las diversas posibilidades de climatización, te pueda gustar la idea del suelo radiante; en este caso, no sólo en cuarto de baño sino en toda la casa, tener la previsión de lo que implica esta instalación resulta vital.

Si tienes una casa y quieres optar por una tecnología eficiente y ecológica, la bomba de calor aire-agua es una de las mejores opciones. Con este sistema, no sólo obtendrás calefacción y refrigeración para el conjunto de tu casa, sino también agua caliente sanitaria, lo que afecta directamente a tu cuarto de baño. Una buena planificación al respecto te evitará, pues, dar vueltas innecesarias.

3.Mala elección de los muebles y de la decoración

A menudo pensamos en el cuarto de baño como en un espacio diáfano, aunque lo cierto es que muchas personas prefieren aplicar un estilo orientado a lo rústico. Sea cuál sea el tipo de decoración que quieras aplicar, hay varios factores que tienes que tener en cuenta para que el espacio esté aprovechado y no resulte agobiante.

Lo primero de todo: si las dimensiones de esta habitación son muy reducidas, trata de optar por tonos claros, tanto en los muebles como en la elección de los azulejos. Intenta que la distribución aproveche al máximo el espacio y escoge muebles lo más pequeños posibles para no acaparar espacio de más.

En cuanto a los materiales de los muebles, recuerda que si quieres optar por la madera ésta debe estar tratada contra la humedad para que no se malogre. Sin duda alguna, los mejores materiales para un cuarto de estas características, donde el agua y el vapor son una constante, son el mármol, el granito y los azulejos. Todos estos materiales son resistentes y existe una gran variedad a nivel estético para poder combinarlos a tu gusto.

4.Iluminación y ventilación

Parece una obviedad pero jamás olvides que la ventilación en el cuarto de baño es imprescindible. Aunque sea, dedica un pequeño espacio en la pared a un ventanuco para que realice su función. Otro elemento esencial es la iluminación: los aseos deben gozar de buena luz, incluso de varias fuentes si es necesario.

Apuesta por las bombillas de bajo consumo y, si la luz procedente del techo se te queda corta, recuerda que siempre puedes instalar apliques que den un toque elegante a la habitación. También hay muchos espejos que incluyen luz para facilitar la tarea.

5.Distribución

Finalmente, hay muchos elementos a nivel de distribución que deberás pensar para no tener problemas a posteriori. Uno de los más elementales es el de los enchufes; procura que haya suficientes tomas de corriente y que se encuentren a una distancia prudencial de las fuentes de agua.

No todo el mundo tiene suficiente espacio en el cuarto de baño para rediseñarlo por completo a su entero gusto, pero si tienes la posibilidad ten muy en cuenta la posición del inodoro.

Procura que no sea el primer elemento con el que te topes nada más entrar y, si tienes suficiente espacio, añade una separación que proporcione intimidad si alguien está usando ese espacio. De esta manera, es más sencillo que dos personas puedan estar ocupando el cuarto de baño sin malmeter en la privacidad de cada uno.

Si necesitas más información sobre las reformas de los cuartos de baño no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

 

Es posible que no hayas escuchado aún el concepto lean construction en tu entorno más cercano de una forma constante. No es más que el término inglés que hace referencia a la construcción eficiente de edificios, locales y viviendas. Un fenómeno que se ha puesto de moda en España convirtiéndose en una tendencia de las reformas del hogar en los últimos años pero que en el mundo académico surgió hace veinte.

En este artículo te contamos en profundidad en qué consiste exactamente la construcción eficiente o lean construction y todo lo que le rodea.

Construcción eficiente definición

La construcción eficiente o lean construction es una nueva forma de construir orientada hacia la administración de la producción enfocada a eliminar cualquier tipo de actividad que no agregue valor y pueda generar perdidas. Se puede definir como una “construcción sin perdidas”, entiendo éstas como ineficiencias en la gestión de la mano de obra, de los materiales o de los residuos.

De la misma forma, esta construcción eficiente o lean construction se basa en el concepto de sostenibilidad en el sentido del uso eficiente de los recursos, el progreso social y el crecimiento económico estable.

¿Cómo se realiza la construcción de casas y edificios bajo Lean Construction? 

En los últimos años se han realizado estudios y análisis que revelan cómo las empresas que han aplicado la filosofía Lean Construction han obtenido altos niveles de rendimiento en cuanto a la reducción de costes y el incremento de la productividad mejorando incluso los plazos de entrega. A su vez, se ha demostrado que genera edificios de mejor calidad y con un incremento de la seguridad muy relevante.

El sistema Lean proporciona herramientas que contribuyen a una mayor integración de los agentes sociales y las empresas interventoras en un proyecto. Este sistema busca fomentar el trabajo en equipo y mejorar todo el sistema de comunicación.

La gestión integral de todo un proyecto de construcción eficiente se realiza con un sistema colaborativo y de autoridad distribuida.

Lean Construction apuesta por las personas como un activo fundamental. Así, los obreros y profesionales de la construcción deben contar con la mejor formación posible en el sector. A su vez, la empresa se encarga de la gestión y el fomento de su formación.

Un sistema de construcción eficiente es capaz de identificar los errores de una forma temprana para que la resolución sea totalmente eficaz.

El cliente y el consumidor final juegan un papel clave dentro del proyecto siendo partícipes de la definición de los valores y características principales en los que se va a basar la construcción.

Fases de un proyecto basado en la construcción eficiente

1. Creación de un equipo de gestores formados por representantes de los 3 principales sectores implicados en la obra: empresa de construcción, diseñadores y promotores del proyecto. Este equipo debe calcular la obra en función de los valores y ajustando al precio que el cliente puede pagar en las condiciones actuales.
2. El equipo vuelve a calcular el coste de construir un edificio específico asumiendo que un porcentaje de las actividades a realizar van a ser improductivas y no añaden realmente el valor que el cliente prevé.
3. El equipo de gestores plantea cómo mejorar ese proceso en tres aspectos:

• Se identifica y calcula el desperdicio de nuestras actividades improductivas. La construcción eficiente busca mejorar el beneficio real y disminuir el desperdicio actual mediante la mejora de diseño y de procesos de ejecución.
• La búsqueda de reducción del desperdicio debe ser continua en el tiempo de duración de la obra.
• Es importante estabilizar el margen de beneficio transformando el desperdicio en mejora real.

¿La construcción eficiente se basa en casas ecológicas o casas autosuficientes?

Aunque parezcan términos similares, en muchas ocasiones se confunde la intención de la construcción eficiente con las casas ecológicas, sostenibles y autosuficientes -cada una con su propio significado-.  La construcción sostenible o ecológica se basa en el respeto al entorno y el medio ambiente. Es decir, evitar el uso de materiales perjudiciales y emplear eficientemente los recursos.

Por otro lado, una casa autosuficiente es aquella construcción capaz de autoabastecerse por sí sola de energía y de agua evitando tener que pagar redes de suministro exteriores. La energía es renovable, se reutiliza todo el agua posible y los residuos se convierten en abono o compost.

Así, la construcción eficiente o lean construction puede estar relacionada con este tipo de edificaciones. Sin embargo, no deben confundirse los términos ya que una casa ecológica no tiene porque estar construida bajo este sistema y, de la misma forma, una construcción guiada por el sistema lean no tiene porque ser ecológica, sostenible o autosuficiente.

No es difícil escuchar, desde el Gobierno o los medios de comunicación, que la economía española está experimentando una clara mejoría. Más que la economía en general, si es cierto que el sector de la construcción está viendo algunos rayos de luz al salir del túnel y empresas de reformas del hogar como Ambiente Cálido tenemos más llamadas y solicitudes de trabajos que antes.

Así lo corrobora el estudio realizado por el Observatorio Cetelem. El 21% de los encuestados aseguraron haber realizado algún tipo de reforma del hogar. Además, con presupuestos más altos que años anteriores. Según Cetelem, los consumidores en 2016 gastaron de media 2.700€ por los casi 4.500€ del año previo.

En este sentido, vamos a analizar todo lo que tienes que saber sobre las reformas del hogar haciendo mucho hincapié en las tendencias que se están llevando a cabo en estos momentos.

¿Qué son las reformas integrales?

El término reforma hace referencia al proceso de cambio de aspecto y/o funcionalidad de un determinado lugar u estructura. Esto conlleva una modificación en su forma y tamaño con diferentes objetivos desde el rediseño, la adaptación o la mejora. Cuando hablamos de reformas del hogar o reformas integrales nos referimos a aquellos cambios y modificaciones que se llevan a cabo en una vivienda, ya sea un piso como un chalet o un ático.

Así, podemos entender como un proceso total o parcial de modernización o readaptación de una vivienda. Por ejemplo, cuando realizamos reformas en casas antiguas en pueblos o villas alejadas en la ciudad para adaptarlas a los nuevos sistemas de calefacción y electricidad. Es decir, renovar una vivienda para que sea habitable.

Las empresas de reformas integrales están capacitadas para ofrecer todos los servicios que requiere este tipo de trabajo:

• Rehabilitación de edificios y fachadas;
• Ampliaciones de una vivienda;
• Derribos y demoliciones;
• Instalación de los elementos de fontanería;
• Instalación de suelos, paredes, puertas, ventanas;
• Redistribución de espacios;
• Pintura;
• Carpintería, albañilería, alicatados y enlucidos;
• Instalaciones eléctricas, gas, calefacción y aire acondicionado;
• Interiorismo y decoración;

Máximas sobre las reformas integrales

¿Qué deberías tener en cuenta a la hora de realizar reformas en tu vivienda?

Tener claro lo que quieres reformar

Es importante analizar tu vivienda y pensar qué quieres reformar con un tiempo de reflexión adecuado. No olvides que las reformas del hogar sirven para solucionar problemas y mejorar la calidad de vida en una casa. A su vez, también se pueden emplear para cambiarla estéticamente.

Pide presupuesto a varias empresas de reformas

Para encontrar la mejor calidad precio es interesante que contactes con varias empresas de reformas integrales y solicites un presupuesto.

Ojo al presupuesto

Es importante que tengas un control de tus fondos ya que habitualmente el presupuesto inicial se suele incrementar entre un 10% y un 30%. Esto se debe a la elección de materiales por parte del cliente y las nuevas partidas que surgen durante la reforma. Es decir, cambios que el cliente suele querer durante el proceso de la reforma del hogar. Para evitar problemas de tiempos debes solicitar que se incluya en el presupuesto una cláusula de penalización. Por ejemplo, cada día de retraso puede estar penalizado con 60 euros.

Antes de comenzar la reforma

Antes de que lleguen los trabajadores a tu vivienda se recomienda guardar todos los objetos y muebles que se puedan dañar. Además, para el buen rendimiento de la reforma será necesario facilitar accesos a los operarios por lo que deberás retirar todo lo que le pueda molestar. Las empresas de reformas integrales suelen ofrecer el servicio de traslado. También se puede alquilar un trastero.

Durante la reforma

Se recomienda cubrir los marcos de las puertas con cartón y suelos y escaleras con papel. Si alguna habitación no va a ser reformada, es interesante dejarla cerrada para que no se manche en ningún momento.

Avisa a tus vecinos y comunidad

Es un gesto de amabilidad. Una obra genera mucho ruido y suciedad por lo que si vives en un bloque de pisos o una comunidad es conveniente informar a los vecinos. Una idea es dejar un cartel visible pidiendo disculpas por las molestias. Si hay ascensor se debería forrar y estar pendiente de limpiar las zonas comunes.

¿Cuándo se debe pagar a la empresa de reformas?

Para garantizar la satisfacción del cliente, está establecido que hasta que la obra no haya acabado y quede todo como había sido pactado no se debe pagar el precio total.

No obstante, se aconseja adelantar un 30% del coste total y siempre exigir que se incluya el IVA. Recuerda que si tu renta es de menos de 50.000 euros anuales, se puede desgravar el coste de las obras. 

Aspectos importantes sobre las reformas integrales en Madrid

Desde la Comunidad de Madrid han puesto a disposición del público una serie de conceptos clave sobre las reformas del hogar en formato de preguntas frecuentes por parte de los clientes. Algunos de los aspectos que nombramos son extensibles a otras comunidades autónomas.

• Si vas a hacer una reforma del hogar, estás en tu derecho de solicitar un presupuesto de reforma a la empresa que quieras. Aquí puedes ver una serie de consejos para solicitar un presupuesto de reforma.
• Solicitar un presupuesto no requiere un cobro. La empresa puede cobrar el tiempo invertido en dicho presupuesto siempre y cuando hayas aceptado su obra y te hayan avisado previamente.
• Si una obra se retrasa, solo se puede exigir y reclamar cuando en el contrato conste la fecha de finalización de las obras.
• Si la empresa o freelance que has contratado realiza a su vez alguna subcontratación y sucede algún problema, la persona o empresa a la que debes remitirte será siempre la que haya firmado el contrato.
• Cuando se trata de una pequeña reforma para solucionar una avería en la vivienda, la empresa debe informar de los precios de sus servicios por tiempo de trabajo y gastos de desplazamientos. Está en tu mano consultarle. Si, por ejemplo, una vez finalizado el trabajo, la empresa de reformas del hogar quiere cobrarte un precio mayor al presupuestado debes remitirte al presupuesto. Cuando se trata de una avería no vista previamente, el profesional debe informar siempre al cliente antes de realizar nada. Ante un problema así se pueden aplicar los artículos 3.4 y 4.2.2 del Decreto 35/1995, de 20 de abril.
• Una empresa de reformas del hogar puede utilizar materiales usados siempre y cuando el cliente lo acepte. En el Decreto 35/1995, de 20 de abril (BOCM de 6 de junio de 1995), se encuentra la legislación que regula la actividad de prestación de servicios a domicilio.

Tendencias de diseño y estilo para tu reforma

Reformas para conseguir espacios abiertos

En el último año se han puesto en alza los espacios abiertos y entornos diáfanos en las viviendas. El open concept consigue una casa mucho más luminosa y que consigue un efecto visual de grandeza. Una de las tendencias más destacadas en las reformas de cocinas es la fusión de dicha habitación con el salón comedor. Esto consigue un espacio diáfano que garantiza el bienestar de los habitantes al aumentar su capacidad funcional.

Minimalismo

Tanto a la hora de pensar en la reforma del hogar como en su decoración, la tendencia apunta hacia el minimalismo y la máxima de menos, es más. Los interioristas apuestan por reducir al máximo los objetos visibles y las decoraciones exageradas. Los colores neutros y los materiales naturales van de la mano de esta tendencia.

Estilo Feng Shui

En el estilo o decoración Feng Shui los colores son de vital importancia ya que cada uno tiene un significado. Los tonos más utilizados son los claros además de las tonalidades pastel. La distribución tanto de las diferentes estancias de la casa como del mobiliario de cada habitación influyen positivamente en las personas según esta antigua filosofía oriental. En este estilo predominan materiales como la porcelana, la arcilla, formas cuadradas y cuadros con paisajes.

Materiales clásicos renovados

La revista El Mueble ensalza los materiales de construcción de toda la vida como la tendencia clave para este año 2017. Hablan del granito, el mármol, el terrazo o el ladrillo. De hecho, algunos estudios de diseño mezclan y superponen todo tipo de materiales en una misma pieza de mobiliario. Por ejemplo, la mezcla de cuero y madera.

Reformar entornos eco

A partir del 2017, y como ya se estaba viendo hasta el día de hoy, las reformas del hogar buscan mejorar el espacio a la vez que respetar el medio ambiente. Para ello se llevan a cabo reformas que garanticen un ahorro energético, modificando el sistema de calefacción y aire acondicionado por ejemplo o cambiando ventanas para la ambientación del hogar. De cara al diseño, esto se va a reflejar con tejidos naturales, tonalidades verdes y estampados vegetales.

Colores clave en las reformas

Las reformas del hogar también pueden aprovecharse para dar un cambio de color a la casa. Dentro de la tendencia minimalista, los colores que más triunfan en estos momentos según interioristas son el blanco y el negro. No obstante, el color mostaza, con un poco de marrón y dorado, ha irrumpido en la decoración gracias a su intensidad y su matiz vintage.

 

Llevar a cabo una reforma integral de una vivienda es una tarea muy compleja que requiere ayuda profesional. En este post te explicaremos una serie de consejos que son muy útiles para elegir empresas de reformas integrales.

1.Pasos para elegir empresas de reformas integrales

Toda obra que se lleva a cabo en una vivienda o local supone una inversión de dinero y tiempo. No intentes que la reforma se haga de la manera más rápida posible y con el mínimo coste. Debes recordar que la mayoría de las veces “lo barato sale caro”.

Son muchas las ocasiones en las que las personas comenten el error de contratar los servicios de las empresas que menos coste les supone, lo que origina graves problemas respecto al resultado de la obra.

 Equivocarte al elegir una de las empresas de reformas integrales en Madrid puede hacer que tengas que volver  a contratar otra empresa para arreglar tu casa o local, y volver a gastarte más dinero. Para evitar eso, sigue estos pasos:

1.Reflexiona sobre qué quieres reformar y por qué

Antes de empezar a buscar empresas debes reflexionar qué partes de tu vivienda quieres reformar.

 Es muy habitual que los baños y las cocinas sean las zonas que usualmente se tiene preferencia a la hora de reformar porque son las que más se usan y ensucian.

Pero también debes reflexionar sobre qué tipo de baño o cocinas son los que realmente necesitas.

Si dispones de poco espacio debes pensar lo que realmente es útil antes de lo que te encantaría tener.

Por ejemplo, si el cuarto de baño es muy pequeño es preferible instalar una ducha que una bañera porque conseguirás una mayor sensación de amplitud. Por otro lado, las duchas son siempre económicamente más rentables que las bañeras.

Si estás pensado en reformar una cocina valora cómo quieres que sea la distribución dependiendo de los electrodomésticos, si hay terraza, qué materiales emplear etc.

Todos estos aspectos son fundamentales a la hora de elegir una de las empresas para realizar tu reforma. Es siempre mejor dedicar una serie de días o semanas reflexionando lo que se necesita reformar que actuar llevado por la impulsividad del deseo de tener una casa perfecta cuanto antes.

2.  Conoce tu presupuesto

Una vez que ya has reflexionado sobre lo que quieres reformar y por qué, y has establecido cuáles son tus prioridades y preferencias, debes conocer el dinero del que dispones para poder llevarlas a cabo.

La contratación de cualquiera de las empresas de reformas integrales  suele requerir un coste elevado y por eso debes tener claro tu límite económico.

 Lo ideal es que al pedir presupuesto a una empresa lo hagas pidiendo que sea un presupuesto esquematizado para controlar todas las acciones que se llevarán a cabo y su coste. De esta manera puedes decidir si quieres hacer algún cambio sobre lo que habías pensado inicialmente a la hora de reformar tu vivienda.

3. Busca siempre empresas con buenas referencias

Después de haber reflexionado sobre  lo que quieres reformar y conocido el presupuesto económico del que dispones, es hora de empezar a buscar las empresas  para poder encontrar la que más te convenga.

Mucha gente no tiene en cuenta este aspecto pero es de vital importancia el elegir una empresa con buenas referencias para evitarse males mayores, como la insatisfacción o en el peor de los casos, demandas por un incumplimiento de contrato.

Pregunta  a tus amigos, conocidos o incluso vecinos que gozan de tu confianza sobre sus experiencias con empresas de reformas.  También en las webs puedes buscar los comentarios que han hecho clientes sobre su grado de satisfacción una vez finalizada la obra.

Es necesario que sepas si la empresa de reformas tiene un seguro de responsabilidad civil profesional que se haga cargo de los gastos ocasionados en caso de accidente.

Los trabajos deben solicitarlos  con su correspondiente factura que incluya el IVA. De esta manera puedes solicitar ayudas públicas por ejemplo durante la declaración de la renta anual.

4. Pide presupuestos a varias empresas

Una vez que has seleccionado las empresas que te parecen adecuadas para tu reforma, elabora una lista de no más de 5 y empieza  a pedirles presupuestos.

De esta manera conseguirás recopilar diferentes opiniones y precios del mismo trabajo. En todos los presupuestos deben  de estar claramente detalladas  las diferentes partidas, porque así puedes comparar cada uno de los apartados entre las distintas empresas y llegar a negociar alguna rebaja.

Es habitual incluir los materiales de las reformas en los presupuestos para que no te lleves sorpresas a la hora de tener que efectuar el pago total que ha supuesto la obra.

Examina detenidamente la calidad de los materiales e intenta que sean los más duraderos posibles para que no tengas que realizar otra reforma en un periodo corto de tiempo, ya que supondría poner la casa otra vez patas arriba y gastar más dinero.

2. Recomendaciones: duración, legalidad y financiación

Cuando estamos completamente decididos y motivados para realizar una reforma integral debemos tener claro que su duración dependerá del número de estancias que se quieren reformar, los metros cuadrados, las ventanas, suelos, techos, puertas etc.

Las reformas integrales de las viviendas suelen durar entre dos y tres meses.  Lo normal es que no se pueda estar en la casa viviendo hasta que la reforma no haya terminado debido a la gran cantidad de polvo que se acumula, ruidos y basura que se genera.

Así que debes pensar dónde podrás instalarte hasta que finalice la reforma de tu casa. Todo proceso de reforma produce estrés ya que siempre parece que nunca va a llegar a terminarse y no se puede apreciar el resultado real hasta el final.

Si la reforma consiste en cambiar el suelo y pintar toda una vivienda se suelen  tardar unas tres semanas, siempre y cuando se dedique más de una persona a realizarlo.

Cuando vas a elegir una empresa de reformas integrales o un autónomo no olvides de comprobar que realmente exista, no vaya a ser que todo esté de manera ilegal (que no exista ni la empresa en internet).  Esto es importantísimo porque si ocurre algún problema no podrás reclamarlo en ninguna parte.

Si es una empresa que se dedique a las reformas de manera profesional  tendrá su web bien posicionada y en ella podrás ver casos de éxito y opiniones de clientes.

Desgraciadamente en este oficio hay multitud de “chapuceros” que intentan aprovecharse de la necesidad de las personas para realizar reformas en su casa.

La mejor forma de comprobar la legalidad de una empresa es verificar que está inscrita en el REA (Registro de Empresas Acreditadas).  En el REA podrás conocer datos de interés de la empresa para que tu elección sea lo más segura posible.

Existen muchas empresas que pueden ofrecer la ventaja a sus clientes de poder pagar a plazos de 3, 6 o incluso más meses, las obras que se van a realizar.

Esto supone una enorme ventaja para todas aquellas personas que no cuentan con fondos ilimitados porque evita pedir préstamos a los bancos o familiares.

Los bancos suelen cobrar intereses desorbitados cada vez que conceden préstamos y por eso es aconsejable evitarlos lo máximo posible para realizar reformas en una casa.

Por otro lado, si una empresa te facilita la financiación te ahorra el apuro que pasas cuando pides dinero prestado a un familiar o amigo.

3.  Tu  elección final

Si quieres  acertar a la hora de escoger una empresa de reformas integrales en Madrid lo mejor es que te decantes por una empresa que tenga bastantes años de experiencia en el  sector y que cuente con trabajadores especializados con experiencia y formación demostrable (como certificaciones de formación y cursos de fontanería, electricidad, etc.). Incluso sería apropiado que cuenten con cursos de Inglés General para clientes que no lleven mucho tiempo en España y no dominen bien el castellano a la hora de llevar a cabo la reforma de algún inmueble que posean en nuestro país. Todo cuenta y suma a la hora de medir el nivel profesional, de experiencia y de conocimientos de una empresa.

Aunque se trate de una reforma integral de una vivienda pequeña, o de una de un tamaño considerablemente grande, lo que debes de buscar es que te aseguren que el resultado será como tú deseas.

Como comentamos anteriormente en este post existe mucho intrusismo y fraude en este sector de las obras y reformas en viviendas. Numerosos  trabajadores  que hacen auténticas chapuzas intentan atraer a los clientes con presupuestos sumamente atractivos y, después, los resultados son nefastos.

 Sobre todo, evita que  te engañen. Intenta dejarte llevar por tus primeras sensaciones  cuando conozcas a las personas encargadas de realizar tu reforma y consigue información sobre su actividad profesional.  Sigue los pasos que te hemos recomendado al pie de la letra.

No aceptes empresas que simplemente por el  hecho de darte presupuesto quieren cobrarte dinero, a no ser  casos muy extremos en los que el desplazamiento a tu casa sea muy complicado.

Ambiente Cálido somos una empresa con muchísima experiencia en el sector y los presupuestos que ofrecemos de reformas integrales se realizan sin ningún tipo de compromiso.

Nuestros presupuestos de reforma están sumamente detallados en distintos apartados y con los precios bien especificados y explicados de acuerdo a los precios que se dan en el mercado en la actualidad.

Si deseas tener más información para que tu reforma integral sea todo un éxito  no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Muchas personas toman la decisión de realizar reformas en general en su alojamiento. Ya sea una casa antigua o un piso con varios años de antigüedad, una reforma siempre viene bien si se hace con cabeza. En este artículo vamos a darte una serie de consejos y trucos para que no te vuelvas loco y puedas sobrellevar la reforma de tu vivienda.

Antes de las reformas: analiza tu vivienda

El paso previo a realizar una reforma es fundamental para obtener los resultados más adecuados. Antes de lanzarte sin tener nada claro te recomendamos que mires tu vivienda con otros ojos, como si fuera la primera vez que entraras en ella. Ve apuntando todos los elementos que no te convencen y que querrías que funcionaran mejor. Con la lista ya hecha tienes que analizar qué cambios son los prioritarios y cuáles no.

Piensa de manera global en el diseño que quieres

Las reformas, además de ser una forma de solucionar problemas y renovar partes viejas de una vivienda, también sirven para cambiar el diseño o remodelar tu casa. Para ello, te aconsejamos que pienses en tu hogar de forma global. Es decir, si vas a hacer reformas en general, hazlas en toda la casa sin afrontar cada espacio por separado. El éxito de un buen diseño es lograr la identidad total de una casa. Eso no quiere decir que toda la vivienda sea igual, de hecho, las últimas tendencias de diseño se basan en la combinación de distintas corrientes estéticas, pero siempre con coherencia.

Si las reformas en general van mucho más allá que una sencilla renovación de la vivienda, es posible que te hayas planteado hacer una nueva distribución. Por ejemplo, mover el cuarto de baño a otra zona de la casa o ampliar una habitación con un cerramiento de la terraza.

Otro aspecto que recomiendan desde la revista El Mueble, expertos del sector, es que las zonas activas de la casa -comedor, cocina, sala de estar…- requieren de mayor luminosidad que las zonas pasivas -cuarto de baño, dormitorios…-. Para los primeros se deben emplear colores cálidos, ventanales grandes y generar espacios más diáfanos. Mientras que para los segundos se pueden elegir colores menos intensos y que generen mayor tranquilidad.

¿Las reformas son baratas?: controla el presupuesto económico

Cuando ya tienes seleccionadas las prioridades para llevar a cabo las reformas en general de tu vivienda, debe controlar cuál es tu límite económico. Una reforma implica gastar una cantidad elevada de dinero y es conveniente saber antes de lanzarse a ella cuánto puedes gastar. Una forma de saber cuál puede ser el gasto aproximado en una reforma es contratando un presupuesto de reforma esquematizado con el que tener un control de todas las acciones que se van a llevar a cabo. El arquitecto será la persona encargada de llevar a cabo esta tarea que luego se utilizar para solicitar presupuestos a empresas de reformas. Con este pequeño cálculo esquemático se puede tener un control claro de todos los cambios y modificaciones de la reforma que se quiere llevar en la vivienda.

No olvides la normativa de las reformas en Madrid

En realidad, ya sean en Madrid como en cualquier otra ciudad de España, las reformas requieren tener un cierto control de las normativas vigentes en la actualidad. Así, es necesario saber de forma previa si se cumple con la normativa vigente y si es viable la realización de las distintas acciones; las licencias que se deben contratar y cómo comunicar las obras a los vecinos. Cualquier tipo de obra debe comunicarse al Ayuntamiento, aunque no se modifique la estructura de la vivienda. Esto debe añadirse al presupuesto de la reforma. Las tasas son entre el 1 y el 7% del presupuesto de ejecución y entre el 3 y el 4%, el impuesto de la construcción. Desde la OCU, Organización de Consumidores y Usuarios recomiendan avisar siempre al Ayuntamiento.

Busca empresas de reformas con referencias

Para evitar cualquier problema, es recomendable que busques compañías que te garanticen las mejores reformas en general. Es importante contar con profesionales acreditados y con todas las referencias posibles. A su vez, es necesario saber si la empresa de reformas cuenta con un seguro de responsabilidad civil profesional que cubra en caso de accidente. Es necesario que solicites todos los trabajos de forma facturada con IVA. Con ello, podrás solicitar ayudas públicas y las necesitarás en el caso de tener que reclamar el trabajo realizado.

Solicita presupuestos de reformas a varias empresas

Lo ideal es solicitar presupuesto a varias empresas de reformas en general. Esto te garantizará tener diferentes opiniones y varios precios por el mismo trabajo. En los presupuestos se deben incluir las diferentes partidas de la forma más detallada posible. Así, se podrán comparar punto por punto y negociar la rebaja de algún apartado. Los materiales de la reforma se suelen incluir en este presupuesto por lo que se debe hablar con la empresa de reformas en general.

Piensa en el medio ambiente al hacer tu reforma

En muchas ocasiones, llevar a cabo la reforma puede garantizar un respeto del medio ambiente -lo que a su vez garantizará un ahorro económico de tu hogar-. La eficiencia energética consiste en disminuir la cantidad de luz, agua o gas que gastamos sin cambiar nuestras costumbres de consumo. Cambiar las ventanas, la instalación eléctrica o llevar a cabo un cerramiento de terraza serán algunas de las opciones para mejorar este aspecto. Además, si incluye materiales saludables, libres de compuestos orgánicos e incluso maderas recicladas ayudarás al medio ambiente. Si utilizas materiales producidos en España, el impacto ambiental será mucho menor. Por ejemplo, de cara a la iluminación puedes elegir bombillas LED ya que son de bajo consumo y con ellas se ahorra en la factura de la luz garantizando una iluminación perfecta.

Busca muebles antiguos o de segunda mano

Este consejo es válido tanto para reformas con mucho presupuesto económico o con presupuestos escasos. Los muebles de segunda mano pueden hacerte ahorrar una gran cantidad de dinero. Busca a través de foros o aplicaciones móviles como Wallapop. Puedes encontrarlos en ferias o tiendas especializadas. Algunos necesitarán una mano de pintura o una pequeña restauración, pero valdrá la pena si el ahorro es grande o quieres dar a tu vivienda un toque vintage.

Ahorra al reformar la cocina

Si quieres ahorrar algo de presupuesto en la reforma de la cocina te aconsejamos que elijas los mejores materiales. Por ejemplo, las encimeras de granito tienen una calidad-precio excelente gracias a que es un material muy económico y resistente. Estas encimeras son las más típicas en las viviendas construidas y diseñadas en los años noventa y principios de los años 2000. No obstante, aún a día de hoy se siguen instalando en cocinas. De cara a los muebles, puedes elegir aquellos de gran capacidad y dobles con los que puedes tener espacio suficiente sin necesidad de incluir más cantidad. También valen los conocidos como muebles en bloque. Otra opción para evitar la compra de nuevos muebles de cocina es darles una mano de pintura.

De cara a los aparatos tecnológico, debes tener cuidado con los que compras. Como hemos dicho en el punto anterior, es recomendable que sean respetuosos con el medio ambiente y garanticen un mínimo gasto eléctrico. Esto garantiza que haya menos gasto eléctrico posterior. Lo mismo ocurre con la grifería. Te aconsejamos elegir grifos monomandos y con aireadores debido a que reducen un 60% el gasto del agua.

Esta habitación suele tender a tener las paredes con manchas de aceite. No te olvides de incluir una mano de pintura en el presupuesto. Otra opción es colocar vinilos o pizarra en la pared.

Gana espacio con una reforma

En muchas ocasiones, las reformas en general se utilizan con el objetivo de ganar espacio o dar la sensación de tener habitaciones mucho más grandes. Y es que optimizar el espacio para poder disfrutar una vivienda con mayor comodidad es algo esencial. Lo más utilizado en estos casos es la redistribución del espacio, eliminando tabiques y uniendo varias habitaciones. Por ejemplo, en los últimos años se ha visto la tendencia de hacer reformas en general para convertir un piso en un loft totalmente diáfano.

De cara al diseño, los expertos de interiorismo recomiendan colocar correctamente espejos y otros materiales que reflejan la luz. Estos elementos amplían de manera visual el espacio y tienen mucho más efecto cuando van acompañados de la gama cromática correcta. Estos son colores blancos y tonos más pálidos. Por ejemplo, pintar los marcos de puertas y ventanas de tonos similares crean una perspectiva espectacular para camuflarlos.

¿Ya sabes cómo hacer tu reforma en casa?

Recuerda que en Ambiente Cálido puedes solicitar presupuesto sin ningún tipo de compromiso para tus reformas en general de tu piso, casa de pueblo, chalet o cualquier tipo de vivienda. No dudes en contactar con nosotros.

El cuarto de baño es una de las estancias que más se suelen reformar ya que es una de las que más se desgastan y estropean a lo largo del tiempo. La reforma integral del baño requiere una cierta inversión, pero mejorar esta estancia suele ser una necesidad para muchos inquilinos, sobre todo cuando el piso o la casa en cuestión tiene más de 30 años de vida. Y una de las peticiones que más nos suelen hacer los clientes en Ambiente Cálido es cambiar la bañera por el plato de ducha.

Las reformas en una vivienda sueñen ser temidas por los inquilinos debido al tiempo de duración y el gasto total de ellas. No obstante, hay muchos motivos por los que cambiar la bañera por el plato de ducha. Así, en este artículo te contamos todos los pasos y los beneficios de hacer esta reforma en casa.

Motivos para cambiar la bañera por un plato de ducha

Es verdad que darse un baño al llegar a casa cansado del trabajo, después de un largo viaje o día de deporte o incluso por puro placer es una actividad muy relajante y que a muchas personas les encanta hacer. Sin embargo, cada vez más inquilinos eligen la ducha por encima de la bañera por un sinfín de motivos.

La ducha es más segura que la bañera

Uno de los accidentes domésticos más comunes es caerse al entrar o dentro de la bañera. Esto ocurre sobre todo para personas con dificultad de movilidad o gente mayor. Los platos de ducha actuales son más seguros en este sentido ya que no suponen ningún problema para entrar en ellos. Al cambiar la bañera por un plato de ducha se emplean productos especializados, como materiales antideslizantes.

Con la ducha se ahorra más agua que la bañera

Es lógico pensar que para ahorrar es mucho mejor ducharse que bañarse. En cifras generalizadas, se necesitan 100 litros de agua para una ducha y 250 litros para un baño. No obstante, dependiendo de la bañera se puede llegar a gastar el agua de hasta 10 duchas.

El coste medio del agua potable en las viviendas es de 1,59 euros cada mil litros, según el último estudio presentado por la Asociación Española de Abastecimientos de Agua y Saneamiento (AEAS). Es una cantidad que puede parecer pequeña, pero también hay que contar con el gasto del gas al llenar una bañera con agua templada o caliente.

Ecoducha: Respeto hacia el medio ambiente

En los últimos años hemos visto una preocupación creciente ante la escasez de agua. Campañas de sensibilización a favor del medio ambiente nos lo recuerdan cada día. Es importante ser respetuoso con el medio ambiente y el agua es un bien escaso. Es necesario controlar entre todo el gasto innecesario de este bien. No es nada lógico llenar la bañera hasta arriba todos los días. Además, las últimas tendencias en duchas se está buscando la forma de evitar el malgasto de agua y ahorrar tanto en cantidad de agua como en tiempo de calentamiento de ésta.

Una ducha ahorra espacio en el baño

A cualquier persona del mundo le gustaría poder tener en su propio hogar un cuarto de baño amplio, sin problema de espacio y en el que sea cómodo estar. A la hora de diseñar y construir una casa, se tiende a quitar espacio del cuarto de baño para dárselo a otra de las habitaciones principales. Y aunque esto ocurre sobre todo en las viviendas más antiguas, los pisos de reciente construcción también cumplen esta tendencia. El problema de que el baño sea la estancia con menor repartición de espacio es que en pocas viviendas pueden estar dos personas en el baño.

Uno de los principales motivos por los que se suele hacer una reforma en el cuarto de baño es para ahorrar espacio y hacer que parezca mucho más grande de lo que realmente es. Y la bañera suele ser uno de los principales causantes de este problema. Por eso, al cambiar la bañera por un plato de ducha ganarás mucho más espacio.

Mejora la higiene de tu cuarto de baño

Ducharse siempre va a ser más higiénico que bañarse. La bacteria Pseudomonas Aeruginosa tiene como medio natural el agua y puede quedarse en nuestra bañera a pesar de que el cloro suele eliminarla parcialmente. Además, los cambios de PH del agua por los productos corporales pueden favorecerla. Esta bacteria puede refugiarse en el oído o en la vagina provocando erupciones cutáneas e infecciones. La bañera también es un foco de infecciones provocadas por hongos.

La ducha es más fácil de limpiar

Siguiendo el argumento comenzado en el punto anterior, la ducha implica una limpieza mucho más sencilla y menos intensa. Para poder utilizar la bañera es muy recomendable y necesario llevar a cabo una limpieza en profundidad. Sin embargo, los platos de ducha son muy cómodos de limpiar gracias a que suelen incluir materiales antiibacterias y antimoho.

Una ducha es más cómoda que una bañera

La supresión de las barreras arquitectónicas es una de las mayores ventajas que conseguirás al poner un plato de ducha. Cuando se trata de una vivienda con personas mayores o personas con movilidad reducida se recomienda cambiar la bañera por un plato de ducha para que ellos tengan mayor independencia y autonomía personal.

Las tendencias de diseño apuntan a la ducha

En el último año hemos visto como una de las tendencias de diseño de interiores más apoyada es la de la funcionalidad del mobiliario. Se buscan espacios amplios con menos muebles y que cumplan su función. Es inevitable que pienses que una bañera puede ser un elemento estético imprescindible en tu cuarto de baño. Lo aceptamos siempre y cuando el baño sea lo suficientemente grande como para que la bañera no esté encajonada entre tres paredes.

De hecho, cambiar la bañera a un plato de ducha revalorizará tu piso considerablemente. Las empresas de diseño de duchas están incorporando nuevas funcionalidades que marcan la salida de agua y el estilo de masaje.

Cómo elegir: diferentes tipos y estilos de ducha

Como hemos visto cambiar la bañera por un plato de ducha o una ducha de obra es la última tendencia en reformas y diseño de interiores. Pero… ¿qué ducha es la más adecuada para tu cuarto de baño? Podemos diferenciar la estructura de una ducha en: plato de ducha, grifería y mamparas.

Tipos de platos de duchas

El plato de ducha es la losa que se instala en el suelo del cuarto de baño. Ésta actúa como aislante contra las filtraciones del agua y la conduce al desagüe. Puede estar fabricado en distintos materiales como cerámica, acrílico, carga mineral o piedra natural. Estos son los más comunes:

• Platos de ducha de STONEX: Es un material resistente y de larga duración que tiene una propiedad antideslizante perfecta. Puede tener un acabado de textura de madera en diferentes colores. Ofrece la posibilidad de corte a medida. Suelen ser extraplanos por lo que se integran directamente en el suelo.
• Platos de ducha acrílicos: El diseño de plato de ducha más tradicional. Suelen tener un diseño sencillo, adaptable y neutro. Pueden incorporar un sistema antideslizante.
• Platos de ducha de acero: Los platos de ducha de acero garantizan una perfecta integración en el espacio de la ducha y no implican una segunda altura ya que pueden tener solamente 3,5 milímetros de grosor. Opcionalmente se puede añadir un fondo antideslizante.
• Platos de ducha de porcelana: La porcelana es el material más económico para los platos de ducha. Se suele combinar con tarimas en otros materiales para darle un toque de diseño. También se puede incorporar una opción antideslizante.

A su vez, el plato de ducha puede tener diferentes formas:

• Platos de ducha rectangulares: están recomendados para los cuartos de baños más espaciosos. Al menos que superen los 3,5 metros cuadrados.
• Platos de ducha cuadrados: Los platos de ducha cuadrados están recomendados para espacios de menos de 3,5 metros cuadrados.
• Platos de ducha angulares: estos platos de ducha ganan espacio al poder colocarse en una de las esquinas del baño. También son adecuados en espacios menores a 3,5 metros cuadrados.
• Sistemas In-Drain: Lo último en platos de duchas. Es un nuevo concepto de ducha integrada que apuesta por la funcionalidad de los elementos. Un sistema In-Drain se adapta a cualquier estilo de suelo de baño sin necesidad de tener un plato de ducha como tal.

Tipos de grifería para la ducha

Otro de los elementos que ha evolucionado a lo largo del tiempo es la grifería que se puede instalar en la ducha.

• Grifos bimandos: Esta grifería se caracteriza por contar con dos mandos cada uno con su función. Uno de ellos controlará el caudal de agua y el otro controlará la temperatura.
• Grifos termostáticos: La grifería termostática ahorra agua y energía gracias a su instalación aportando seguridad y confort. Un grifo termostático permite regular de antemano la temperatura para evitar cambios de temperatura bruscos. Estos grifos permiten un consumo más responsable del agua.
• Columnas de ducha: Las columnas de ducha son funcionales y permiten mejorar la experiencia de la persona. También pueden encontrarse columnas de ducha con hidromasaje, un concepto que está ganando terreno e interesa mucho al cambiar la bañera por plato de ducha. Suelen tener jets integrados, ser termostáticas e incluir la ducha de mano.
• Rociadores de ducha: Otro de los conceptos que más está ganando terreno en las reformas de baño. Los rociadores se colocan de forma fija en la parte alta de la ducha y suelen proporcionar el agua en diferentes estilos y formas. Abundante agua en cascada; lluvia chispeante; chorro de agua fusionado con aire dando lugar a voluminosas gotitas de agua; efecto de lluvia tropical, nebulizador o incluso con luces led de distintos colores.

Tipos de mampara para duchas

Por último, otra de las variables que elegir a la hora de cambiar la bañera por un plato de ducha es la mampara que vayas a colocar. Podrás elegir entre:

• Puertas correderas: La mampara se desliza sobre unas guías. Las puertas correderas no restan espacio al baño y no necesitan ángulo de apertura. Son la mejor opción si tienes un cuarto pequeño de pocos metros cuadrados.
• Puertas batientes: Las mamparas para ducha batientes suelen abrirse o hacia dentro o hacia fuera de la ducha e incluso en ambos sentidos. Aunque su estética es más minimalista y atrayente ya que no necesita casi perfiles, no son recomendadas en cuartos de baño pequeños ya que come mucho espacio.
• Paneles fijos: Los paneles fijos suelen ser transparente y son una opción perfecta para espacios pequeños, pero requieren contar con un plato de ducha rectangular, garantizando espacio para entrar a la ducha.

Cambiar la bañera por un plato de ducha es rápido, ¿te animas?

En definitiva, cambiar la bañera por un plato de ducha es un proceso de reforma que no implica mucho tiempo comparado con otras mejoras que se pueden llevar a cabo en el cuarto de baño. Así, aunque se requiera una inversión considerable, al instalar una ducha en el baño se consigue ahorrar dinero y tiempo por lo que merece la pena.

Si estás pensando en cambiar tu bañera por un plato de ducha, puedes contactar con Ambiente Cálido sin ningún tipo de compromiso y te ofreceremos un presupuesto detallado para la reforma de tu cuarto de baño.

Los motivos para reformar un piso son muy variados y dependen de los inquilinos de cada uno de ellos. Los más comunes tienen que ver con el número de personas que van a vivir en dicha casa. Puede influir que la familia haya crecido o disminuido, combinando así la necesidad de crear más o menos habitaciones. No obstante, uno de los objetivos más comunes para modificar la situación del hogar es porque lo funcional ha dejado de serlo, es decir, se necesitan cambios para lograr recuperar la utilidad. Embarcarse a la aventura de una reforma puede generar mucho estrés y es muy necesario controlar cómo debe ser el presupuesto de reforma del piso antes de firmar ningún papel.

El primer paso que se debe llevar a cabo para empezar una reforma en el piso es saber cuáles son los fondos económicos con los que se cuenta para saber si se dispone del dinero suficiente con el que llevar a cabo toda la obra. Las reformas son complejas y requieren un considerable número de meses durante los cuales el piso se quedará inutilizado.

¿Cuánto suelen durar las reformas en Madrid?

Una reforma de un piso tiene diferentes posibilidades de duración que dependerán de la extensión de las reformas que se vayan a llevar a cabo. La intensidad de la reforma también depende de si se quieren cambiar suelos y/o techos porque esto complica la situación. Además, será imposible estar en la casa hasta que no se termine.

Cuando se trata de una reforma integral de un piso en la que se vaya a demoler la tabiquería se suele emplear un plazo de 6 a 8 semanas. En otros medios especializados leemos que cambiar el suelo y pintar todo un piso se emplea una media de tres semanas.

¿Qué se suele incluir dentro de una reforma integral de piso?

Antes que nada, debes analizar al detalle y con cabeza cuáles son las cosas que necesitas o quieres reformar en tu piso. Los expertos recomiendan que una reforma se haga por completo de una vez. Es decir, es recomendable que esperes a tener el dinero suficiente para hacer una reforma completa a que te plantees volver a empezar más adelante. Si cuentas con recursos económicos suficientes para poder hacerlo todo a la vez es mejor que no lo dejes para más adelante.

El tiempo que se tarda en hacer un trabajo de una reforma de piso depende de la empresa en sí y muchos buscan que el tiempo sea el mínimo.

La importancia de un presupuesto de reforma de piso

Para hacer la reforma de un piso es necesario elegir una empresa capacitada para ello y la decisión se suele tomar basándose en los presupuestos que se reciban. En el mercado hay muchas empresas que ofrecerán diferentes servicios a diferentes precios por lo que es difícil decidirse por una compañía si no se cuenta con un presupuesto detallado de las obras que se vayan a llevar a cabo.

Los expertos aconsejan que se pidan al menos tres o cuatros presupuestos por cada trabajo que se necesite hacer ya que así se puede comparar. Normalmente los inquilinos que vayan a llevar a cabo su reforma suelen decidirse por el presupuesto medio que hayan recibido. Es decir, ni el más caro ni el más barato. En este sentido, puede servir y mucho preguntar a personas conocidas que hayan hecho reformas o hayan trabajado con alguna empresa para que ofrezcan su feedback de los resultados. Así, se obtiene la tranquilidad de no equivocarse.

De todas formas, en Ambiente Cálido os garantizamos que llevamos a cabo reformas de piso con total seriedad y calidad.

¿Qué debe contener un presupuesto para reformas de casas?

Como hemos dicho, es muy importante que antes de lanzarse a firmar el contrato para la reforma, se analice el presupuesto de reforma de piso con total detalle. Y para que la empresa pueda saber con seguridad cuánto va a durar la reforma y cuál va a ser el precio exacto deben visitar el piso para analizarlo todo al detalle y de primera mano. Es necesario que la empresa vea y sea explicada con exactitud lo que se necesita cambiar o reparar. Así, en el presupuesto se debe detallar el plazo exacto.

Detalles en el presupuesto de reformas de piso

Un presupuesto debe reflejar con absoluta claridad los trabajos que se vayan a llevar a cabo, así como cualquier posible modificación en los mismos. El presupuesto debe detallar los muros a demoler, la medición de la nueva tabiquería y cuánto cuesta cada enchufe acompañados de los detalles y descripciones necesarios para entender todo a la perfección. Es decir, si el presupuesto de la cocina no está detallado se sabrá qué es lo que cuesta cada elemento o acción.

Presupuesto reformas de piso para demoliciones

Un presupuesto de reformas de piso debe incluir todos los elementos del domicilio que se tienen que demoler durante la reforma del domicilio. Por ejemplo: tirar tabiques para unir varias habitaciones; tirar tabiques para hacer un espacio diáfano; quitar puertas o muebles; retirar los sanitarios; demoler falsos techos y muros; demoler techo de escayola, yeso o corcho; demoler alicatados a mano; levantar gotelé.

Presupuesto reforma de piso instalación eléctrica

El sistema eléctrico de una casa se compone de componentes y dotaciones fundamentales que varían según los metros cuadrados de esta. El presupuesto tiende a variar según los elementos que se quieran cambiar.

Presupuesto reformas de piso para la fontanería

Dentro del presupuesto de reformas se tiene que tener en cuenta una serie de aspectos que están dentro de la fontanería como el picado de las paredes o la sustitución de las tuberías previas. La colocación del PVC o la colocación de varias salidas para la lavadora.

Presupuesto reformas de piso de carpintería

Dentro del apartado de las reformas que se van a llevar a cabo relacionadas con la carpintería suelen referirse a acciones y cambios que se llevan a cabo en el salón, pero también en la cocina y en las habitaciones. En este apartado se deben incorporar los precios y detalles relacionados con los materiales que se van a emplear en la reforma. La calidad de los materiales incrementa el precio final pero sí se quiere que el piso se conserve durante muchos años es recomendable no escatimar en gastos y emplear un material decente.

Presupuesto reformas de piso en suelos

Otro de los aspectos que se debe incluir en un presupuesto son las modificaciones y cambios que se vayan a llevar a cabo en el suelo del piso. Generalmente, el precio de demoler pavimentos como baldosas, terrazo o cerámica y su posterior limpieza tiene un precio medio de 60 euros el metro cuadrado.

Presupuesto reformas de piso en pintura

Dentro de la reforma de un piso también se debe presupuestar la pintura de las paredes de la vivienda ya que, con las obras, las paredes de las habitaciones en las que se trabaje quedarán manchadas o estropeadas. El precio medio de pintar un piso varía entre los 600 y los 1.000 euros y los precios dependen de las características del trabajo que se solicite. En el presupuesto se debe indicar cuál es el estado de las paredes, los desperfectos que se deban tener en cuenta y las características de la pintura y la técnica a utilizar.

Presupuesto reformas de piso Albañilería

En este apartado se debe incluir los detalles relacionados con los oficios que actuarán en la obra. Puertas, ventanas, armarios, nuevos tabiques a ejecutar, falsos techos, nuevos yesos, recrecidos del soldado y todos los arreglos que requiera el piso.

Presupuesto reforma piso en la calefacción y aire acondicionado

Al hacer una reforma en la que se vaya a incorporar un nuevo sistema de calefacción o de aire acondicionado se debe especificar en el presupuesto una serie de aspectos con sus descripciones y precios exactos.

Presupuesto reforma piso Soldados y Alicatados

En este apartado del presupuesto de reforma del piso se debe especificar los metros cuadrados de cada trabajo en suelos y paredes. El material, el coste, la descripción y una valoración de este material también es necesario.

Detalles finales en un presupuesto de reforma de piso

• Metros cuadrados de la vivienda: Es importante que los metros cuadrados de la vivienda estén correctamente especificados. Cuando la reforma no se va a llevar a cabo en todo el piso se deben indicar los metros cuadrados exactos en los que se va a trabajar.
• Frecuencia de las obras: El horario de las obras que se va a llevar a cabo y los días de la semana en los que se va a trabajar. Cuando se trata de una reforma parcial o total la frecuencia de las obras puede variar.
• Duración de la reforma: Este aspecto es muy importante ya que nadie quiere una reforma eterna. Es totalmente necesario que se especifique cuál es el día exacto de inicio y el día de fin de las obras.
• Detalles sobre el personal que va a trabajar en la reforma: En el presupuesto se debe incluir el número de trabajadores que participa en la reforma.
• Materiales y maquinaría que se va a utilizar: El material que se vaya a emplear en la reforma se debe incluir con todo detalle en cada uno de los apartados donde influya. Por su parte la maquinaría que se va a emplear en la reforma también se debe conocer ya que
• Documentos y normas necesarias para la reforma: En algunos tipos de reforma se requiere solicitar determinados permisos al Ayuntamiento pertinente para que la reforma que se lleve a cabo sea legal.

¿Quieres un presupuesto de reforma de piso?

Una vez que hayas solicitado el presupuesto a diferentes empresas, es necesario que lo leas con total atención ya que si se lee por encima muchas veces se puede llegar a confusión o no percibir determinados detalles. En algunas ocasiones no se incluye el precio de los materiales elegidos y luego es una sorpresa para los inquilinos.

Si quieres llevar a cabo una reforma de piso no dudes en contactar con nosotros sin ningún tipo de compromiso.

La reforma integral de una vivienda es una idea que conlleva cierta preparación y planteamiento previo ya que es una inversión económica importante. Antes de lanzarse a ella es importante saber cuál es el precio de cada parte de la vivienda y cómo se suelen dividir los presupuestos. Una gran parte de los pisos en España tienen una considerable cifra de años de antigüedad, provocando una situación muy poco cómoda para sus inquilinos. Suelos de cocina levantados, baños con bañeras e inodoros destrozados por el paso del tiempo, ventanas que no aprovechan la luz exterior, habitaciones mal estructuradas…etc.

El precio de una reforma integral va evolucionando con el paso del tiempo y dependen de los niveles de contratación que se lleven a cabo: la mano de obra, los materiales básicos y los artículos nuevos, tanto materiales como elementos. En este artículo vamos a analizar los precios determinados según las estancias y los posibles cambios que se quieran realizar.

Cómo empezar las reformas integrales

Una reforma integral conlleva tiempo, dinero, paciencia y una buena empresa de reformas que realice el trabajo por lo que lo interesante es especificar y planificar el proyecto de lo que se quiere realizar paso por paso.

1. El proyecto para una reforma integral. Lo ideal es coger un plano de la vivienda y señalizar estancia por estancia cuáles son los cambios que se querrían hacer. Estos cambios se pueden clasificar según el nivel de trabajo señalizando si son imprescindibles o no lo son tantos. Una buena idea para este punto es elaborar un análisis con los puntos fuertes y los débiles que hay en la vivienda.
2. Planificación de los cambios. Una reforma integral requiere de mucho tiempo por lo que es interesante señalizar, junto con la empresa de reformas, cuáles serían los plazos de inicio y finalización de las distintas partes a reformar.
3. Elige el diseño y el estilo. Colores, estilos y un diseño acorde en toda la vivienda. Mucha gente aprovecha las reformas integrales para redecorar un piso. Es importante decidirse por un estilo acorde a los gustos personales de los inquilinos, aunque también se pueden utilizar revistas de decoración para inspirarse. Un estilo clásico con el blanco como color principal y muebles de madera; un estilo colonial que mezcla los toques modernos en espacios abiertos o una decoración étnica mezclando colores y consiguiendo un ambiente bohemio.
4. Selección de la empresa de reformas. Elegir una empresa de reformas entre varias opciones no es sencillo ya que hay una gran multitud de compañías por lo que es importante que elijas bien.
5. Solicitud de un presupuesto. Una vez que hayas elegido a la empresa que realizará la reforma integral de tu vivienda, es necesario que solicites un presupuesto detallado. Te animamos que contactes con Ambiente Cálido, pero, no obstante, te quedarás mucho más tranquilo si solicitas el mismo presupuesto a otras empresas para poder comparar entre varios precios.

Es interesante que la empresa de reformas integre los diferentes servicios requeridos en los diferentes aspectos implicados: fontanería, carpintería, pintura de las paredes, electricidad… Cuando se contrata toda la reforma a la misma compañía, la coordinación es mayor y el precio es más ajustado.

Reformas integrales en la cocina

Dentro de las habitaciones que más se suelen reformar en los hogares españoles es la cocina ya que es la que más se suele utilizar y estropear con el paso del tiempo. El precio de la reforma integral de esta parte de la casa varía según los cambios que se vayan a realizar.

• Cambio de la distribución: la empresa encargada de la reforma integral podrá asesorarte en este aspecto y encontrar la distribución más adecuada para ello. Sin embargo, hay que tener en cuenta que, si se requiere cambiar de sitio tomas de agua y de electricidad, el precio se encarece.
• Mobiliario de la cocina: el mobiliario de la cocina es uno de los aspectos que más coste tiene a la hora de realizar una reforma integral. No obstante, no siempre es necesario cambiarlo desde cero. Los muebles antiguos de la cocina pueden restaurarse para darles una buena vida. Si se opta por comprar muebles nuevos, el precio dependerá de las características de dichos muebles (madera, mármol, acero inoxidable…) y de si son prefabricados o a medida. La instalación de los electrodomésticos y los muebles elegidos puede tener un precio que varía entre los 500 y los 1.000 euros.
• La demolición de los azulejos, baldosas y renovación tiene un coste de 400 euros aproximados. No obstante, la tendencia actual es no cubrir toda la pared y solo hacerlo en la zona de cocción y de lavado por lo que el precio bajaría.
• El suelo es otro de los aspectos que influyen en el precio total de una reforma integral. De cara a la cocina dependerá de los metros cuadrados de la habitación y el material que se haya elegido. Lo más recomendable es elegir uno que sea resistente a la humedad y las manchas.
• La instalación de tuberías para los electrodomésticos, fregadero y desagüe tiene un coste aproximado de 500 euros.
• Instalación eléctrica, fontanería y gas de la cocina. La renovación total de la instalación eléctrica tiene un precio aproximado de 1.500 euros. Este tipo de trabajo encarece el coste de una reforma integral, pero es recomendable hacerlo si tienen más de 25 a 30 años.
• Albañilería, alicatar las paredes y la colocación de azulejos o baldosas puede tener un coste de 1.600 euros.

Costes de las reformas de baño

El baño es otra de las estancias que más se suele renovar en los pisos y casas antiguas y uno de los que más importan dentro de una reforma integral. Ganar espacio es uno de los objetivos más comunes a la hora de renovar esta estancia. Por ejemplo, sustituyendo una bañera por un plato de ducha o la puerta estándar por una corredera, ganando así un hueco considerable para que haya mayor movilidad.

Renovación de las instalaciones de fontanería y electricidad

Normalmente el precio de esta parte de la reforma suele ser un 25% del coste total de la reforma integral del baño. Es importante tener en cuenta esta renovación cuando se trata de una casa con ciertos años de antigüedad. Además, es más conveniente hacerlo todo de una vez que hacerlo más adelante.

Revestimiento de suelos y paredes

Es importante tener en cuenta en este aspecto los materiales que se van a elegir ya que implicarán cambios considerables en los costes. No obstante, es necesario que sean materiales que soporten la humedad. Por ejemplo, los revestimientos cerámicos son una buena elección y tienen un precio medio de 25 euros el metro cuadrado. No obstante, se pueden encontrar opciones a partir de 5 euros el metro cuadrado.

Un consejo para ahorrar en una reforma integral es emplear esmaltes sintéticos en los azulejos antiguos. Esto les dará un aspecto renovado y podrás ahorrarte ese coste. No obstante, hay que cerciorarse de que la pared no presenta ningún tipo de problema por humedad.

Mobiliario del baño

Sanitarios, lavamanos, bañeras y duchas presentan una gran amplitud de oferta en cuanto a diseños y precios. En una gama media, los precios van entre los 40 y los 80 euros. Un bidé suele tener un precio de unos 40 euros, los sanitarios cuestan alrededor de 70 y la grifería alrededor de los 50 euros.

La mano de obra

Según los materiales y el mobiliario que se elija para la reforma, el coste de la mano de obra varía. Si los materiales son de una gama media, la mano de obra suele tener el mismo coste. Es interesante que la empresa de reformas explique todos los detalles relacionados con la mano de obra y los costes de cada uno de los procesos y acciones que realizarán durante la reforma integral.

 

Otros aspectos en la reforma integral de un piso

Cuando se trata de una reforma integral también hay otros aspectos que se pueden tener en cuenta e incluirlos en el presupuesto.

• Renovación de la escalera. Cuando se trata de un dúplex o una casa de varias plantas, la escalera puede ser uno de los focos de una reforma integral, ya que se suelen estropear fácilmente con el paso del tiempo.
• Reformar hornacinas. Las hornacinas son los huecos que se pueden encontrar en las paredes de una casa antigua. Si se lleva a cabo una reforma integral de una vivienda antigua es interesante tener en cuenta estos huecos, ya que en vez de eliminarlas totalmente se pueden recuperar arreglándolas. El coste de esta reforma no suele ser muy elevada.
• Pasillos, paredes y suelos. La humedad y el paso del tiempo suele estropear las paredes. Dentro de una reforma integral de una vivienda se suele incluir la mano de obra y los materiales necesarios para reformar estos dos aspectos. Las paredes suelen requerir una nueva capa de pintura -y cambio de baldosas cuando se trata de la cocina y el baño-. El coste medio de la pintura, la mano de obra y el emplastecido de grietas y desperfectos suele estar entre los 4 y los 10 euros el metro cuadrado. Así, cuanto más grande sea la casa, mayor coste tendrá.
• Cerramiento de terrazas. Dentro de una reforma integral de una vivienda con terraza este aspecto es uno de los más planteados. Los cerramientos de terrazas se suelen realizar en las viviendas para conseguir metros de más. Esta tendencia se debe a la búsqueda de conseguir unos metros de más en un piso, aunque las terrazas sean uno de los aspectos más interesantes dentro de una vivienda. No obstante, esta tendencia también se realiza para mejorar la eficiencia energética y ahorrar en energía. Hay diferentes tipos y cada uno de ellos conlleva un precio diferente. El cerramiento de terrazas no es una reforma barata ni sencilla de hacer, por lo que se recomienda plantearla con mucho detalle.

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