Presupuesto reforma piso: ¿Qué detalles debe incluir?

Los motivos para reformar un piso son muy variados y dependen de los inquilinos de cada uno de ellos. Los más comunes tienen que ver con el número de personas que van a vivir en dicha casa. Puede influir que la familia haya crecido o disminuido, combinando así la necesidad de crear más o menos habitaciones. No obstante, uno de los objetivos más comunes para modificar la situación del hogar es porque lo funcional ha dejado de serlo, es decir, se necesitan cambios para lograr recuperar la utilidad. Embarcarse a la aventura de una reforma puede generar mucho estrés y es muy necesario controlar cómo debe ser el presupuesto de reforma del piso antes de firmar ningún papel.

El primer paso que se debe llevar a cabo para empezar una reforma en el piso es saber cuáles son los fondos económicos con los que se cuenta para saber si se dispone del dinero suficiente con el que llevar a cabo toda la obra. Las reformas son complejas y requieren un considerable número de meses durante los cuales el piso se quedará inutilizado.

¿Cuánto suelen durar las reformas en Madrid?

Una reforma de un piso tiene diferentes posibilidades de duración que dependerán de la extensión de las reformas que se vayan a llevar a cabo. La intensidad de la reforma también depende de si se quieren cambiar suelos y/o techos porque esto complica la situación. Además, será imposible estar en la casa hasta que no se termine.

Cuando se trata de una reforma integral de un piso en la que se vaya a demoler la tabiquería se suele emplear un plazo de 6 a 8 semanas. En otros medios especializados leemos que cambiar el suelo y pintar todo un piso se emplea una media de tres semanas.

¿Qué se suele incluir dentro de una reforma integral de piso?

Antes que nada, debes analizar al detalle y con cabeza cuáles son las cosas que necesitas o quieres reformar en tu piso. Los expertos recomiendan que una reforma se haga por completo de una vez. Es decir, es recomendable que esperes a tener el dinero suficiente para hacer una reforma completa a que te plantees volver a empezar más adelante. Si cuentas con recursos económicos suficientes para poder hacerlo todo a la vez es mejor que no lo dejes para más adelante.

El tiempo que se tarda en hacer un trabajo de una reforma de piso depende de la empresa en sí y muchos buscan que el tiempo sea el mínimo.

La importancia de un presupuesto de reforma de piso

Para hacer la reforma de un piso es necesario elegir una empresa capacitada para ello y la decisión se suele tomar basándose en los presupuestos que se reciban. En el mercado hay muchas empresas que ofrecerán diferentes servicios a diferentes precios por lo que es difícil decidirse por una compañía si no se cuenta con un presupuesto detallado de las obras que se vayan a llevar a cabo.

Los expertos aconsejan que se pidan al menos tres o cuatros presupuestos por cada trabajo que se necesite hacer ya que así se puede comparar. Normalmente los inquilinos que vayan a llevar a cabo su reforma suelen decidirse por el presupuesto medio que hayan recibido. Es decir, ni el más caro ni el más barato. En este sentido, puede servir y mucho preguntar a personas conocidas que hayan hecho reformas o hayan trabajado con alguna empresa para que ofrezcan su feedback de los resultados. Así, se obtiene la tranquilidad de no equivocarse.

De todas formas, en Ambiente Cálido os garantizamos que llevamos a cabo reformas de piso con total seriedad y calidad.

¿Qué debe contener un presupuesto para reformas de casas?

Como hemos dicho, es muy importante que antes de lanzarse a firmar el contrato para la reforma, se analice el presupuesto de reforma de piso con total detalle. Y para que la empresa pueda saber con seguridad cuánto va a durar la reforma y cuál va a ser el precio exacto deben visitar el piso para analizarlo todo al detalle y de primera mano. Es necesario que la empresa vea y sea explicada con exactitud lo que se necesita cambiar o reparar. Así, en el presupuesto se debe detallar el plazo exacto.

Detalles en el presupuesto de reformas de piso

Un presupuesto debe reflejar con absoluta claridad los trabajos que se vayan a llevar a cabo, así como cualquier posible modificación en los mismos. El presupuesto debe detallar los muros a demoler, la medición de la nueva tabiquería y cuánto cuesta cada enchufe acompañados de los detalles y descripciones necesarios para entender todo a la perfección. Es decir, si el presupuesto de la cocina no está detallado se sabrá qué es lo que cuesta cada elemento o acción.

Presupuesto reformas de piso para demoliciones

Un presupuesto de reformas de piso debe incluir todos los elementos del domicilio que se tienen que demoler durante la reforma del domicilio. Por ejemplo: tirar tabiques para unir varias habitaciones; tirar tabiques para hacer un espacio diáfano; quitar puertas o muebles; retirar los sanitarios; demoler falsos techos y muros; demoler techo de escayola, yeso o corcho; demoler alicatados a mano; levantar gotelé.

Presupuesto reforma de piso instalación eléctrica

El sistema eléctrico de una casa se compone de componentes y dotaciones fundamentales que varían según los metros cuadrados de esta. El presupuesto tiende a variar según los elementos que se quieran cambiar.

Presupuesto reformas de piso para la fontanería

Dentro del presupuesto de reformas se tiene que tener en cuenta una serie de aspectos que están dentro de la fontanería como el picado de las paredes o la sustitución de las tuberías previas. La colocación del PVC o la colocación de varias salidas para la lavadora.

Presupuesto reformas de piso de carpintería

Dentro del apartado de las reformas que se van a llevar a cabo relacionadas con la carpintería suelen referirse a acciones y cambios que se llevan a cabo en el salón, pero también en la cocina y en las habitaciones. En este apartado se deben incorporar los precios y detalles relacionados con los materiales que se van a emplear en la reforma. La calidad de los materiales incrementa el precio final pero sí se quiere que el piso se conserve durante muchos años es recomendable no escatimar en gastos y emplear un material decente.

Presupuesto reformas de piso en suelos

Otro de los aspectos que se debe incluir en un presupuesto son las modificaciones y cambios que se vayan a llevar a cabo en el suelo del piso. Generalmente, el precio de demoler pavimentos como baldosas, terrazo o cerámica y su posterior limpieza tiene un precio medio de 60 euros el metro cuadrado.

Presupuesto reformas de piso en pintura

Dentro de la reforma de un piso también se debe presupuestar la pintura de las paredes de la vivienda ya que, con las obras, las paredes de las habitaciones en las que se trabaje quedarán manchadas o estropeadas. El precio medio de pintar un piso varía entre los 600 y los 1.000 euros y los precios dependen de las características del trabajo que se solicite. En el presupuesto se debe indicar cuál es el estado de las paredes, los desperfectos que se deban tener en cuenta y las características de la pintura y la técnica a utilizar.

Presupuesto reformas de piso Albañilería

En este apartado se debe incluir los detalles relacionados con los oficios que actuarán en la obra. Puertas, ventanas, armarios, nuevos tabiques a ejecutar, falsos techos, nuevos yesos, recrecidos del soldado y todos los arreglos que requiera el piso.

Presupuesto reforma piso en la calefacción y aire acondicionado

Al hacer una reforma en la que se vaya a incorporar un nuevo sistema de calefacción o de aire acondicionado se debe especificar en el presupuesto una serie de aspectos con sus descripciones y precios exactos.

Presupuesto reforma piso Soldados y Alicatados

En este apartado del presupuesto de reforma del piso se debe especificar los metros cuadrados de cada trabajo en suelos y paredes. El material, el coste, la descripción y una valoración de este material también es necesario.

Detalles finales en un presupuesto de reforma de piso

• Metros cuadrados de la vivienda: Es importante que los metros cuadrados de la vivienda estén correctamente especificados. Cuando la reforma no se va a llevar a cabo en todo el piso se deben indicar los metros cuadrados exactos en los que se va a trabajar.
• Frecuencia de las obras: El horario de las obras que se va a llevar a cabo y los días de la semana en los que se va a trabajar. Cuando se trata de una reforma parcial o total la frecuencia de las obras puede variar.
• Duración de la reforma: Este aspecto es muy importante ya que nadie quiere una reforma eterna. Es totalmente necesario que se especifique cuál es el día exacto de inicio y el día de fin de las obras.
• Detalles sobre el personal que va a trabajar en la reforma: En el presupuesto se debe incluir el número de trabajadores que participa en la reforma.
• Materiales y maquinaría que se va a utilizar: El material que se vaya a emplear en la reforma se debe incluir con todo detalle en cada uno de los apartados donde influya. Por su parte la maquinaría que se va a emplear en la reforma también se debe conocer ya que
• Documentos y normas necesarias para la reforma: En algunos tipos de reforma se requiere solicitar determinados permisos al Ayuntamiento pertinente para que la reforma que se lleve a cabo sea legal.

¿Quieres un presupuesto de reforma de piso?

Una vez que hayas solicitado el presupuesto a diferentes empresas, es necesario que lo leas con total atención ya que si se lee por encima muchas veces se puede llegar a confusión o no percibir determinados detalles. En algunas ocasiones no se incluye el precio de los materiales elegidos y luego es una sorpresa para los inquilinos.

Si quieres llevar a cabo una reforma de piso no dudes en contactar con nosotros sin ningún tipo de compromiso.